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酒店式公寓异军突起成投资新热点
汉宇地产分析师认为，在目前一般住宅产品不乐观的形势下，基于酒店式公寓的自身特点和较高的租金回报率，可以适当考虑购置一些此类物业，作为长期投资产品。
酒店式公寓是一种集住宿、餐饮、娱乐、商务于一体的房产形式。其具备酒店的服务设施和管理模式，同时又拥有公寓的住宿空间和私人化服务。酒店式公寓一般由开发商建造，投资者购买后可以自主使用或出租。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。
解密酒店公寓及服务公寓与住宅的区别
服务式公寓，一般是指有较好服务与物业管理的公寓，是以出售产权而尽快回笼资金为主的房地产短线投资项目。它是一种特殊的公寓。目前国内酒店公寓只在一些大城市有一些，而服务式公寓项目就更少了。
用地性质不同：酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。产权性质不同：酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。
公寓和住宅的区别在于产权和管理方式上的不同。公寓通常是由开发商建造并销售给个人或公司，每个单位的产权属于个人或公司，但公共区域的产权属于整个楼房的业主委员会或物业公司。住宅则是指独立的房屋，包括别墅、联排别墅、独栋房屋等。
上海市上海mike168酒店式公寓怎么样?有什么好玩的地方?
海好玩的地方有： 1．外滩 外滩是上海不容置疑的标志。清晨朦胧的上海早晨，傍晚华灯初上的浦江两岸，万国的建筑，国际一流品牌的店面，还有如今红遍上海的外滩酒吧群。这些都是你不得不去外滩的理由。
金茂大厦88层观光厅 2 豫园 3 上海世博园 4 东方明珠 5 上海海洋水族馆 6 外滩建筑群 7 老城隍庙 东方明珠广播电视塔坐落于黄浦江畔浦东陆家嘴嘴尖上，与外滩的万国建筑博览群隔江相望。
●人民广场。(这是上海很繁华的地段，附近好几个大型商厦，香港名店街市上海少男少女经常去购物娱乐的地方，但一般外地人很少知道) ●淮海路。(价格稍贵，但同样很有特色，漫步在这样繁华的老街，不仅会感叹上海的风光无限啊...) ●南京路。